bet356体育官方网站 北京12月30日电（记者曲哲瀚）12月30日，财政部、国家税务总局公布了《关于私人房屋销售增值税政策的公告》。自2026年1月1日起，个人（不含个体工商户一般纳税人，下同）购买房屋并在两年内出售给第三方的人，须按100万日元的税率全额缴纳增值税。 3%；购买房屋超过2年（含2年）并将其出售给第三方的人免征增值税。 《财政部给国家税务总局关于全面开展营业税改征增值税试点的通知》附件三第五条第一款《关于营改增试点税收政策过渡的规定》规定，“销售房屋的人购买房屋两年以下的，须缴纳全额价款。”增值税征收率为5%。购买房屋两年以上（含两年）的，免征增值税。上述政策适用于北京、上海、广州、深圳以外的地区。“根据两部门30日发布的公告，自2026年1月1日起，上述规定不再同时施行。该公告意味着，购买房屋两年以上（含两年）的增值税，适用于北京、上海、广州、深圳以外的地区。”对于2026年1月1日前未申报缴纳私人住宅的问题，北京国家会计研究所副所长李雪红已明确表示，将在2026年1月1日前进行调整。私人住宅销售增值税政策是稳定房地产市场的重要举措，体现了政策的连续性和优化性。对外销售增值税征收率购买两年以内住房的税率由5%降至3%，北京、上海、广州、深圳将销售两年以上住房纳入免征增值税范围，实现国家政策的全面落实，缩小地区差距。从宏观上看，这种调整不仅是减少。住房交易成本的降低刺激了现有房地产市场的流动性，促进“卖旧买新”需求的改善，同时也通过统一的政策标准营造公平的市场环境，促进一二级房地产市场的良性循环。该政策有利于稳定市场预期，推动房地产市场健康发展。
（编辑：魏明）